Thứ Tư, 20 Tháng Chín, 2023
LUẬT BA ĐÌNH
LUẬT BA ĐÌNH
Tư vấn pháp luật – Dịch vụ luật sư
Advertisement
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
LUẬT BA ĐÌNH
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ TƯ VẤN PHÁP LUẬT Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai

Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Bientapvien.luatbadinh bởi Bientapvien.luatbadinh
16/07/2021
trong Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
0
Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

74
CHIA SẺ
1.2k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Tóm tắt nội dung
  1. 1. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn.
    1. 1.1. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Chung cư 50 năm là gì?
    2. 1.2. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Chung cư vĩnh viễn là gì?
  2. 2. Nên lựa chọn mua chung cư 50 năm ha chung cư vĩnh viễn?

Thời gian gần đây, Luật Ba Đình nhận được rất nhiều thắc mắc của quý khách hàng về vấn đề phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc đó của quý bạn đọc.

Tại các thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, việc mua nhà chung cư đã trở nên hết sức quen thuộc. Đây gần như là xu thế chung, bởi chung cư cũng đem lại những thuận lợi không thể phủ nhận. Đặc biệt trong thời điểm diện tích nhà đất đang thu hẹp lại từng ngày.

1. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn.

1.1. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Chung cư 50 năm là gì?

Chung cư 50 năm là chung cư thuộc dự án đất quy hoạch. Mục đích là nhằm tránh trường hợp sử dụng lãng phí đất đai, sử dụng tài nguyên đất kém hiệu quả từ các chủ đầu tư. Chung cư chỉ được sử dụng trong vòng 50 năm kể từ khi chủ đầu tư bàn được Nhà nước giao đất. Sau 50 năm khu đất đó sẽ được xây dựng cho một dự án khác hoặc xây dựng các công trình công cộng…

Sau khi hết hạn sử dụng chung cư. Quý khách hoàn toàn có thể gia hạn để tiếp tục sống và sinh hoạt. Trừ khi khu chung cư đó nằm vào dự án đất cần phải lấy lại để xây dựng dự án khác hay công trình công cộng. Hoặc chung cư đã xuống cấp không thể sử dụng được tiếp. Tóm lại, nếu quý khách hàng mua một chung cư 50 năm thì chỉ được sử dụng trong 50 năm mà thôi.

Chung cư 50 năm lai bao gồm 2 loại sau:

  • Chung cư có giấy chứng nhận quyền sở hữu 50 năm:

Có đầy đủ đặc điểm của chung cư sở hữu vĩnh viễn. Điểm khác biệt là, sau 50 năm, nếu chung cư đó vẫn còn sử dụng được thì giấy chứng nhận quyền sở hữu đó sẽ được gia hạn sử dụng. Còn nếu không thì sẽ được thu hồi theo hợp đồng của chủ đầu tư.

  • Chung cư 50 năm theo hợp đồng thuê (condotel, officetel,…):

Loại hình chung cư này khi hết hạn thuê là 50 năm thì chấm dứt và không được đền bù. Quý khách hàng khó có quyền đăng ký hộ khẩu thường trú mà chỉ được đăng ký dạng tạm trú. Bên cạnh đó, rất khó thế chấp loại hình chung cư này để vay ngân hàng. Điểm cộng của loại hình chung cư này là sẽ không bị tăng giá thuê trong 50 năm. Và được phép đăng ký kinh doanh.

Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn
Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn

1.2. Phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. Chung cư vĩnh viễn là gì?

Chung cư vĩnh viễn là chung cư thuộc dự án được quy hoạch đất đai. Khu chung cư này được Nhà nước chuyển giao cho chủ đầu tư theo hình thức đất sở hữu lâu dài. Vì vậy sau khi xây dựng và bàn giao cho khách hàng mua nhà chung cư. Khách hàng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và được sở hữu vĩnh viễn căn hộ chung cư đó.

Sau một khoảng thời gian dài sử dụng khoảng 50 năm hay 60 năm. Khi căn chung cư xuống cấp hoặc hư hỏng không thể đảm bảo được cuộc sống được nữa. Chủ căn hộ chung cư hoàn toàn có quyền cải tạo, nâng cấp. Hoặc cùng mọi người sửa sang xây mới lại khu chung cư. Nhằm đảm bảo an toàn và phục vụ tối ưu nhu cầu sống của mình.

Đối với các dự án được nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư xây dựng lại. Thì cư dân khu chung cư sẽ được chủ đầu tư bố trí chỗ ở tạm. Hoặc được chi trả hỗ trợ phần tiền để người dân thuê nhà trong thời gian chờ thi công xây dựng khu chung cư mới. Nếu giá trị nhà mới và nhà cũ chênh lệch nhau, việc thanh toán chênh lệch sẽ dựa vào phương án bố trí tái định cư của từng dự án.

Quý khách hàng có quyền cư trú, đăng ký hộ khẩu. Ngoài ra, được thế cấp giấy tờ để vay ngân hàng. Khi mua chung cư cũng được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Và hoàn toàn có quyền sang nhượng lại.

Hotline tư vấn thủ tục 0988931100 – 0931781100  (024)39761078

2. Nên lựa chọn mua chung cư 50 năm ha chung cư vĩnh viễn?

Mỗi loại chung cư đều có ưu điểm và nhược điểm riêng. Trên thực tế, cả hai loại đều được cải tạo sau 50 năm xây dựng nếu chung cư xuống cấp. Chung cư 50 năm thường phù hợp với giới đầu tư cho thuê hoặc giới trẻ hiện đại.

Xem thêm:

  • Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất, làm lại sổ mới. Chi phí, dịch vụ, mẫu đơn
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng nhà đất
  • Mẫu hợp đồng mua bán đất. Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất
Nên lựa chọn mua chung cư 50 năm hay chung cư vĩnh viễn?
Nên lựa chọn mua chung cư 50 năm hay chung cư vĩnh viễn?

Bên cạnh đó, giá chung cư 50 năm thấp hơn chung cư sở hữu lâu dài khoảng 10%. Giá cho thuê chung cư 50 năm thường cao hơn khoảng 15% so với cùng loại trong khu vực. Vì vậy, khách hàng cần phân biệt rõ chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn. 

Vì vậy, tùy thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính. Quý khách nên có sự lựa chọn hợp lý khi quyết định mua chung cư.

 

5/5 - (1 bình chọn)
Chia sẻ30Tweet19
Bientapvien.luatbadinh

Bientapvien.luatbadinh

Đề xuất cho bạn

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Thủ tục đổi sổ hồng mới 2023

bởi quản trị viên
05/06/2023
0
Một số thông tin cần biết về sổ đỏ và sổ hồng

Trên thực tế, "sổ đỏ" hay "sổ hồng" đều là một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được pháp luật thừa nhận. Tuy nhiên, để giúp...

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận )

bởi quản trị viên
04/11/2022
0
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận QDS đất)

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn rất phức tạp trên thực tế. Cứ...

Đọc thêm

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai – Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

bởi quản trị viên
06/11/2022
0
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai- Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

Các vụ tranh chấp đất đai thường có thời gian giải quyết khá lâu. Thủ tục thường kéo dài. Pháp luật về đất đai lại khá phức tạp....

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ – Luật sư tư vấn 24h

bởi quản trị viên
05/06/2023
0
Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ.

"Sổ đỏ" là thuật ngữ thông dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất. Sổ đỏ là...

Đọc thêm

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Tranh chấp đất đai thừa kế

bởi Bientapvien.luatbadinh
05/06/2023
0
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất - Tranh chấp đất đai thừa kế

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất hay tranh chấp đất đai thừa kế xảy ra rất phổ biến. Điều này được lý giải từ các nguyên...

Đọc thêm
Bài tiếp theo
Bảo hiểm tai nạn lao động

Bảo hiểm tai nạn lao động và bệnh nghề nghiệp cho công nhân, người lao động.

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Không kết quả
Xem tất cả kết quả

Tin tức liên quan

Xin giấy phép quảng cáo sản phẩm

Xin giấy phép quảng cáo sản phẩm

16/07/2021
Thủ tục đăng ký lưu hành chế phẩm diệt khuẩn, côn trùng

Đăng ký lưu hành chế phẩm diệt khuẩn, diệt côn trùng 2023 – Luật Ba Đình

11/05/2023

Vệ sinh an toàn thực phẩm

28/08/2021

BÀI VIẾT MỚI

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023
Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài. Ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình khi chồng ở nước ngoài

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài, thuận tình, đơn phương 2023

13/06/2023
Đánh bạc online (đánh bạc trực tuyến) - Cờ bạc online ( cờ bạc trực tuyến ) trên mạng

Cờ bạc online bị bắt. Đánh bạc online. Đánh bạc trực tuyến 2023

22/05/2023

Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

30/05/2023

Địa chỉ công ty

LUẬT BA ĐÌNH

Luật Ba Đình thành lập và hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư. Nội dung dưới đây sẽ giới thiệu khái quát về quá trình thành lập và phát triển cũng như những dịch vụ thế mạnh của Luật Ba Đình.

Bản quyền

 

Tin mới

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023

Từ khóa

cách nộp thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng dịch vụ làm giấy vệ sinh an toàn thực phẩm Hồ sơ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên luật nuôi con khi ly hôn mẫu thông báo tài khoản ngân hàng quyền nuôi con khi ly hôn thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng thông báo tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch thủ tục thông báo tài khoản ngân hàng vệ sinh an toàn thực phẩm đăng ký thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng đăng ký tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Gọi điện thoại
Gọi ngay
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon
×