Chủ Nhật, 4 Tháng Sáu, 2023
LUẬT BA ĐÌNH
LUẬT BA ĐÌNH
Tư vấn pháp luật – Dịch vụ luật sư
Advertisement
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
LUẬT BA ĐÌNH
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ TƯ VẤN PHÁP LUẬT Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến

Phí công chứng hợp đồng thế chấp

admin bởi admin
24/08/2022
trong Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
0
phí công chứng hợp đồng thế chấp

phí công chứng hợp đồng thế chấp

76
CHIA SẺ
1.3k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Tóm tắt nội dung
  1. I. Tại sao nên thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp?
    1. Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
  2. II. Phí công chứng hợp đồng thế chấp là bao nhiêu?
    1. Mức phí công chứng hợp đồng thế chấp
    2. Một số loại chi phí khác
  3. III. Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
    1. Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng.
    2. Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ công chứng. Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ.
    3. Bước 3: Các bên sẽ đọc lại và kiểm tra một lần nữa nội dung công chứng đã soạn
    4. Bước 4: Nộp chi phí công chứng hợp đồng thế chấp, và các chi phí các theo quy định và nhận bản chinh.

Phí công chứng hợp đồng thế chấp? Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản có lợi ích gì? Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản được quy định thế nào? Tất cả sẽ được Luật Ba Đình giải đáp trong bài viết dưới đây.

Nhu cầu về vốn trong hoạt động sản xuất kinh doanh là vô cùng lớn. Chính vì vậy, quan hệ về tài sản là mối quan hệ phổ biết hiện nay, nhưng cũng tồn đọng những rủi ro nhất định. Biện pháp thế chấp từ đó mà được quy định như là một biện pháp để đảm bảo quyền và lợi ích các bên. Sau khi các bên thực hiện thế chấp, thông thường các bên sẽ công chứng hợp đồng thế chấp đó để đảm bảo sự bảo hộ của pháp luật. Đối với vấn đề này, toàn bộ nội dung của hợp đồng sẽ được pháp luật thừa nhận. Từ đó, bảo đảm cho các bên chủ thể của giao dịch có các quyền và nghĩa vụ bình đẳng như nhau trước pháp luật. 

I. Tại sao nên thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp?

Điều 317 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“ Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”

Công chứng hợp đồng thế chấp là việc chứng nhận tính xác thực, tính hợp pháp của hợp đồng giao dịch bằng văn bản pháp lý theo luật định.

Điện thoại tư vấn: 1900.088.800

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Lợi ích của việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Pháp luật không quy định về tính bắt buộc của việc thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp. Không phải việc công chứng, chứng thực hợp đồng thế chấp tài sản không song song với việc phát sinh hiệu lực pháp luật. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn khuyến khích các khách hàng thực hiện công chứng hợp đồng để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra. Trong nhiều năm hoạt động, Luật Ba Đình đã tiếp nhận rất nhiều vụ việc tranh chấp liên quan vấn đề này. Do vậy, để tránh rủi ro, việc thực hiện công chứng là cần thiết.

Khi thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, đặc biệt tài sản thế chấp là bất động sản, kể cả bất động sản hình thành trong tương lai sẽ đảm bảo toàn bộ nội dung của hợp đồng đã được pháp luật thừa nhận. Các bên chủ thể của giao dịch sẽ được đảm bảo về các quyền và nghĩa vụ bình đẳng trước pháp luật.

Trường hợp không mong muốn xảy ra, các bên tranh chấp tại Tòa án. Lúc này, hợp đồng thế chấp đã được công chứng sẽ trở thành bằng chứng xác thực nhất. Do đó, trừ những đối tượng tài sản thế chấp bắt buộc phải thế chấp, việc công chứng sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên chủ thể. Nhưng pháp luật cũng khuyến khích các bên tiến hành công chứng/ chứng thực hợp đồng để hạn chế rủi ro, tranh chấp không đáng có sau này.

II. Phí công chứng hợp đồng thế chấp là bao nhiêu?

Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch. Cụ thể: 

2. Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

a) Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

a1) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

a2) Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

a3) Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

a4) Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.

a5) Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

a6) Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

a7) Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

Mức phí công chứng hợp đồng thế chấp

Theo quy định trên, mức phí này được xác định theo giá trị của tài sản hoặc giá trị của hợp đồng. Mức thu phí khi ra công chứng hợp đồng thế chấp được quy định cụ thể:

  • Đối với giá trị hợp đồng dưới 50 triệu thì phí là 50 nghìn đồng
  • Đối với giá trị hợp đồng 50 đến 100 triệu phí là 100 nghìn đồng
  • Căn cứ vào luật định ở trên thì mức tính phí được tính trên giá trị khoản vay. Giá khoản vay từ 100 triệu – dưới 1 tỷ giá là 0,1% giá trị khoản vay. 
  • Đối với giá trị hợp đồng từ trên 1 tỷ đến dưới 3 tỷ mức phí là trên 1 triệu đồng 0,006 % giá trị của tài sản
  • Đối với giá trị hợp đồng trên 100 tỷ đồng thì phí hợp đồng là 32,2 triệu đồng +0,02% giá trị tài sản (đối với mức giao dịch này thì phí tối đa không quá 70 triệu đồng).

Liên hệ tư vấn
1900.088.800

Phí công chứng hợp đồng thế chấp
Phí công chứng hợp đồng thế chấp

Một số loại chi phí khác

  • Phí xin cấp bản sao văn bản công chứng với chi phí 5.000 đồng/trang. Từ trang thứ ba trở đi thì sẽ thu với mức giá 3.000 đồng/trang.
  • Trường hợp hợp đồng sử dụng ngôn ngữ khác không phải tiếng Việt. Lúc này, phí công chứng sẽ được tính thêm 10.000 đồng/trang bản dịch.

III. Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Bước 1: Nộp hồ sơ công chứng.

Hồ sơ bao gồm các giấy tờ cần thiết sau:

  • 01 tờ đơn yêu cầu công chứng hợp đồng được soạn thảo theo mẫu số 01/PYC. Các bên cũng có thể sử dụng mẫu đơn sẵn có tại văn phòng công chứng;
  • 01 bản sao CMND hoặc CCCD, hộ chiếu của các bên chủ thể. Nếu có người đại diện đi thực hiện công chứng thay thì cung cấp thêm: bản sao CMND hoặc CCCD của người đại diện. Văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật;
  • 01 bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật hiện hành;
  • 01 bản hợp đồng chính đã được công chứng theo quy định;
  • 01 bản hợp đồng thế chấp tài sản (trong trường hợp các bên chủ thể đã soạn thảo hợp đồng từ trước);
  • Bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thế chấp mà pháp luật yêu cầu bắt buộc phải có;
  • Các loại giấy tờ cần thiết khác theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ công chứng. Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra hồ sơ.

Sau khi nộp hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra tính hợp pháp. Công chứng viên phải đảm bảo nội dung của hợp đồng thế chấp không đi ngược lại với những điều khoản mà các bên đã thỏa thuận trong bản hợp đồng chính. Bên cạnh đó, khách hàng cần đem theo bản chính các giấy tờ để công chứng viên tiến hành đối chiếu. 

Xem thêm: Luật Ba Đình tư vấn khách hàng về vấn đề. Phí công chứng nhà đất (Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất) 

Bước 3: Các bên sẽ đọc lại và kiểm tra một lần nữa nội dung công chứng đã soạn

Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Sau đó, các bên sẽ đọc lại nội dung công chứng hợp đồng thế chấp mà công chứng viên đã soạn. Các bên đồng ý và hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ . Thì công chứng viên sẽ tiến hành công chứng và trả lại kết quả công chứng cho các bên. Ngược lại nếu hợp đồng phát sinh lỗi sai hoặc không hợp lệ, công chứng viên sẽ hướng dẫn các chủ thể sửa đổi, bổ sung lại hồ sơ yêu cầu công chứng. 

Bước 4: Nộp chi phí công chứng hợp đồng thế chấp, và các chi phí các theo quy định và nhận bản chinh.

Các bên nộp phí công chứng theo quy định pháp luật. Sau đó, nhận lại bản chính hợp đồng thế chấp đã được công chứng.

Trên đây là những tư vấn của Luật Ba Đình về vấn đề phí công chứng hợp đồng thế chấp. Khách hàng quan tâm có thể gọi điện trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn.

Hotline tư vấn thủ tục 1900.088.800

3/5 - (2 bình chọn)
Chia sẻ30Tweet19
admin

admin

Đề xuất cho bạn

Giấy tờ mua bán xe ô tô cũ cần thủ tục gì. Giấy tờ mua bán xe oto cũ

bởi admin
11/05/2023
0
Thủ tục giấy tờ mua bán xe ô tô cũ

Nhu cầu, mong muốn sở hữu ô tô làm phương tiện đi lại ngày càng cao. Nguyên nhân do đời sống kinh tế người dân ngày càng khấm...

Đọc thêm

Vay vốn ngân hàng Agribank thế chấp sổ đỏ

bởi Bientapvien.luatbadinh
26/05/2023
0
vay-von-ngan-hang-agribank-the-chap-so-do

Sau đại  dịch Covid-19, nhiều cá nhân, doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn để phục hồi sản xuất, kinh doanh. Trong đó, việc vay vốn ngân hàng...

Đọc thêm

Mẫu giấy tờ mua bán xe máy mới nhất 2023

bởi congtacvien01
24/01/2023
0
Mẫu giấy tờ mua bán xe máy mới nhất

Xe không chỉ là một loại phương tiện phổ biến mà còn là tài sản cần phải đăng ký quyền sở hữu theo đúng quy định của pháp...

Đọc thêm

Dịch vụ công chứng tại nhà – Phí Công chứng hợp đồng, giấy tờ…tại nhà.

bởi admin
13/03/2022
0
Dịch vụ công chứng tại nhà - Phí Công chứng hợp đồng, giấy tờ...tại nhà.

Luật Ba Đình xin gửi lời chào tới các tổ chức/ cá nhân đang có nhu cầu sử dụng dịch vụ công chứng tại nhà. Công chứng hồ...

Đọc thêm

Mẫu đơn khởi kiện đòi nợ. Thủ tục khởi kiện đòi nợ tại Tòa án

bởi admin
11/08/2021
0
Mẫu đơn khởi kiện đòi nợ và trình tự thủ tục khởi kiện đòi nợ

Luật Ba Đình giới thiệu Mẫu đơn khởi kiện đòi nợ đúng quy định. Mẫu đơn này có thể áp dụng cho các doanh nghiệp, tổ chức, cá...

Đọc thêm
Bài tiếp theo
Thủ tục gia hạn nhãn hiệu. Gia hạn văn bằng bảo hộ nhãn hiệu

Thủ tục gia hạn nhãn hiệu (gia hạn văn bằng bảo hộ nhãn hiệu)

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Không kết quả
Xem tất cả kết quả

Tin tức liên quan

Quản trị nhà hàng và dịch vụ ăn uống

Quản trị nhà hàng và dịch vụ ăn uống

28/08/2021
Tư vấn thủ tục cấp lại giấy phép lao động

Thủ tục cấp lại giấy phép lao động. Hồ sơ cấp lại giấy phép lao động

16/07/2021
Thủ tục làm work permit cho người nước ngoài

Thủ tục làm work permit cho người nước ngoài 2023

24/01/2023

BÀI VIẾT MỚI

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài. Ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình khi chồng ở nước ngoài

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài, thuận tình, đơn phương 2023

03/06/2023
Đánh bạc online (đánh bạc trực tuyến) - Cờ bạc online ( cờ bạc trực tuyến ) trên mạng

Cờ bạc online bị bắt. Đánh bạc online. Đánh bạc trực tuyến 2023

22/05/2023
Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

30/05/2023
Mua bán công ty, Mua bán doanh nghiệp, Mua lại công ty (doanh nghiệp)

Mua bán công ty, Mua bán doanh nghiệp, Mua lại công ty (doanh nghiệp)

26/05/2023
Thủ tục làm hộ chiếu online. Thủ tục làm passport online. Tờ khai hộ chiếu

Thủ tục làm hộ chiếu online. Thủ tục làm passport online. Tờ khai hộ chiếu

11/05/2023
Tiêu chuẩn vietgap trong chăn nuôi. Chứng nhận tiêu chuẩn vietgap chăn nuôi

Chứng nhận tiêu chuẩn vietgap trong chăn nuôi theo tiêu chuẩn VietGap

05/05/2023

Địa chỉ công ty

LUẬT BA ĐÌNH

Luật Ba Đình thành lập và hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư. Nội dung dưới đây sẽ giới thiệu khái quát về quá trình thành lập và phát triển cũng như những dịch vụ thế mạnh của Luật Ba Đình.

Bản quyền

 

Tin mới

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài. Ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình khi chồng ở nước ngoài

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài, thuận tình, đơn phương 2023

03/06/2023
Đánh bạc online (đánh bạc trực tuyến) - Cờ bạc online ( cờ bạc trực tuyến ) trên mạng

Cờ bạc online bị bắt. Đánh bạc online. Đánh bạc trực tuyến 2023

22/05/2023
Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

30/05/2023

Từ khóa

cách nộp thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng dịch vụ làm giấy vệ sinh an toàn thực phẩm Hồ sơ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên mẫu thông báo tài khoản ngân hàng thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng thông báo tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch thủ tục thông báo tài khoản ngân hàng vệ sinh an toàn thực phẩm đăng ký thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng đăng ký tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Gọi điện thoại
0988931100
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon
×