Thứ Tư, 20 Tháng Chín, 2023
LUẬT BA ĐÌNH
LUẬT BA ĐÌNH
Tư vấn pháp luật – Dịch vụ luật sư
Advertisement
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
LUẬT BA ĐÌNH
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ TƯ VẤN PHÁP LUẬT Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai

Phí công chứng nhà đất ( Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất )

quản trị viên bởi quản trị viên
05/06/2023
trong Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
0
Phí công chứng nhà đất ( Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất )

Phí công chứng nhà đất ( Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất )

260
CHIA SẺ
4.3k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Tóm tắt nội dung
  1. 1. Phí công chứng nhà đất (phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất) là gì?
  2. 2. Quy định pháp luật về mức thu tiền phí công chứng hợp đồng giao dịch.
  3. 3. Phí công chứng nhà đất. Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
    1. Một số lưu ý:
  4. 4. Ai phải nộp lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

Trong bài viết trước, chúng tôi đã gửi đến quý khách hàng những thông tin về thủ tục công chứng nhà đất – Lưu ý khi công chứng nhà đất. Sau khi bài viết được đăng tải, Luật Ba Đình nhận được rất nhiều câu hỏi gửi đến của khách hàng. Một vấn đề rất được quan tâm là, phí công chứng hợp đồng là bao nhiêu? Vì thế, trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ có những giải đáp cụ thể cho vấn đề: Phí công chứng nhà đất (Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất).

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất là một trong những khâu quan trọng để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng bất động sản giữa bên bán và bên mua. Hợp đồng công chứng được xem là căn cứ cơ sở pháp lý cao nhất cho đến khi nhà đất đó được thay đổi chủ sở hữu trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ) hoặc chuyển tên sổ đỏ từ người bán sang người mua.

1. Phí công chứng nhà đất (phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất) là gì?

Đây là khoản phí mà khách hàng phải nộp khi đến cơ quan, văn phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà, đất. Điều 56 Luật Công Chứng năm 2014 quy định:

“Các loại phí công chứng bao gồm: phí công chứng hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng…”

Điện thoại tư vấn: 0988931100 – 0931781100 -(024)39761078

Phí công chứng nhà đất là gì
Phí công chứng nhà đất là gì

Khách hàng cũng cần phân biệt rõ giữa phí công chứng và thù lao công chứng. Đây là hai khoản phí khác nhau. Khác với phí công chứng, thù lao công chứng là khoản tiền mà bạn phải trả cho tổ chức hành nghề công chứng. Khoản 2, Điều 67 Luật Công Chứng 2014 quy định về thù lao công chứng. Phí này sẽ được chi trả cho tổ chức hành nghề công chứng khi họ thực hiện các nhiệm vụ như sau:

  • Soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp.
  • Thực hiện công chứng ngoài trụ sở theo yêu cầu.
  • Thực hiện xác minh, giám định theo yêu cầu.
  • Các nhiệm vụ khác liên quan đến công chứng.

Đây cũng đồng thời là loại phí khác phải đóng khi đi công chứng hợp đồng mua bán đất.

2. Quy định pháp luật về mức thu tiền phí công chứng hợp đồng giao dịch.

Vấn đề này được quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC. Mức thu tiền phí công chứng hợp đồng giao dịch được quy định như sau:

  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị Quyền sử dụng đất.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có gia sản gắn liền với đất: Tính trên tổng vốn quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất.
  • Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng gia sản khác”: Tính trên giá trị tài sản.
  • Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.
  • Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.
  • Công chứng hợp đồng thế chấp gia sản, cầm cố gia tài: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp gia sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.
  • Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh thương mại: Tính trên giá trị hợp đồng.
Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Như vậy theo quy định trên, phí công chứng nhà đất sẽ được tính theo giá trị quyền sử dụng đất hoặc trên tổng vốn quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất. Đó là căn cứ tính phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Liên hệ tư vấn
0988931100 – 0931781100 – (024)39761078

3. Phí công chứng nhà đất. Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Theo Điều 4 thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí được tính như sau:

  • Giá trị hợp đồng dưới 50 triệu đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 50.000 đồng
  • Giá trị hợp đồng từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 100.000 đồng
  • Giá trị hợp đồng từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 0,1% nhân với giá trị hợp đồng chuyển nhượng
  • Giá trị hợp đồng từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 1.000.000 đồng cộng 0,06% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 1 tỷ vnđ
  • Giá trị hợp đồng từ trên 3 tỉ đồng đến 5 tỷ vnđ. Mức thu phí công chứng là 2.200.000 đồng cộng 0,05% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 3 tỷ đồng
  • Giá trị hợp đồng từ trên 10 tỉ đồng đến 100 tỉ đồng. Mức thu phí công chứng là 5.200.000 đồng cộng 0,03% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 10 tỷ đồng
  • Giá trị hợp đồng trên 100 tỷ vnđ. Mức thu tiền phí công chứng được xác lập là 32.200.000 đồng cộng 0,02% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 100 tỉ đồng. Tuy nhiên, mức thu tiền phí tối đa là 70 triệu đồng.

Một số lưu ý:

  • Nếu khách hàng thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng, mức thu phí trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
  • Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng. Lúc này, giá trị tính phí công chứng tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước quy định.

4. Ai phải nộp lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

Khoản 1 Điều 66 Luật Công chứng năm trước quy định:

“Người yêu cầu công chứng HĐ, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng”

Ai phải nộp lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?
Ai phải nộp lệ phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất?

Theo đó, người yêu cầu công chứng hợp đồng sẽ là người phải nộp phí công chứng nhà đất. Người yêu cầu công chứng là người viết phiếu đề xuất công chứng. Tuy nhiên, pháp luật không cấm các bên thỏa thuận về người nộp phí này. Nói cách khác, các bên chuyển nhượng được phép thỏa thuận về người nộp.

Xem thêm:

  • Dịch vụ công chứng tại nhà – Phí Công chứng hợp đồng, giấy tờ…tại nhà.
  • Hợp đồng góp vốn mua đất có cần công chứng không ?
  • Hợp đồng công chứng mua bán đất
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về vấn đề mức phí khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Nếu có bất kì thắc mắc nào về các vấn đề liên quan, hãy gọi ngay chúng tôi. Các chuyên viên với nhiều năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp. Số điện thoại 24/24 được cung cấp dưới đây:

Hotline tư vấn thủ tục 0988931100

5/5 - (1 bình chọn)
Chia sẻ103Tweet65
quản trị viên

quản trị viên

Đề xuất cho bạn

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Thủ tục đổi sổ hồng mới 2023

bởi quản trị viên
05/06/2023
0
Một số thông tin cần biết về sổ đỏ và sổ hồng

Trên thực tế, "sổ đỏ" hay "sổ hồng" đều là một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được pháp luật thừa nhận. Tuy nhiên, để giúp...

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận )

bởi quản trị viên
04/11/2022
0
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận QDS đất)

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn rất phức tạp trên thực tế. Cứ...

Đọc thêm

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai – Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

bởi quản trị viên
06/11/2022
0
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai- Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

Các vụ tranh chấp đất đai thường có thời gian giải quyết khá lâu. Thủ tục thường kéo dài. Pháp luật về đất đai lại khá phức tạp....

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ – Luật sư tư vấn 24h

bởi quản trị viên
05/06/2023
0
Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ.

"Sổ đỏ" là thuật ngữ thông dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất. Sổ đỏ là...

Đọc thêm

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Tranh chấp đất đai thừa kế

bởi Bientapvien.luatbadinh
05/06/2023
0
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất - Tranh chấp đất đai thừa kế

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất hay tranh chấp đất đai thừa kế xảy ra rất phổ biến. Điều này được lý giải từ các nguyên...

Đọc thêm
Bài tiếp theo
Giấy chứng nhận ISO 22000 là gì? Có thay thế được giấy phép ATTP không?

Giấy chứng nhận ISO 22000 là gì ? Có thay thế được giấy phép ATTP ?

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Không kết quả
Xem tất cả kết quả

Tin tức liên quan

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm.

17/07/2021
Thủ tục xin cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế

Thủ tục xin giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế

16/07/2021
Hồ sơ thủ tục công bố chất lượng sản phẩm. Giấy công bố sản phẩm

Công bố chất lượng sản phẩm. Hồ sơ, thủ tục cấp giấy công bố sản phẩm.

17/04/2022

BÀI VIẾT MỚI

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023
Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài. Ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình khi chồng ở nước ngoài

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài, thuận tình, đơn phương 2023

13/06/2023
Đánh bạc online (đánh bạc trực tuyến) - Cờ bạc online ( cờ bạc trực tuyến ) trên mạng

Cờ bạc online bị bắt. Đánh bạc online. Đánh bạc trực tuyến 2023

22/05/2023

Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

30/05/2023

Địa chỉ công ty

LUẬT BA ĐÌNH

Luật Ba Đình thành lập và hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư. Nội dung dưới đây sẽ giới thiệu khái quát về quá trình thành lập và phát triển cũng như những dịch vụ thế mạnh của Luật Ba Đình.

Bản quyền

 

Tin mới

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023

Từ khóa

cách nộp thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng dịch vụ làm giấy vệ sinh an toàn thực phẩm Hồ sơ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên luật nuôi con khi ly hôn mẫu thông báo tài khoản ngân hàng quyền nuôi con khi ly hôn thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng thông báo tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch thủ tục thông báo tài khoản ngân hàng vệ sinh an toàn thực phẩm đăng ký thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng đăng ký tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Gọi điện thoại
Gọi ngay
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon
×