Chủ Nhật, 3 Tháng Mười Hai, 2023
LUẬT BA ĐÌNH
LUẬT BA ĐÌNH
Tư vấn pháp luật – Dịch vụ luật sư
Advertisement
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
LUẬT BA ĐÌNH
Không kết quả
Xem tất cả kết quả
Trang chủ TƯ VẤN PHÁP LUẬT Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai

Thủ tục công chứng nhà đất – Lưu ý khi công chứng nhà đất

quản trị viên bởi quản trị viên
18/03/2022
trong Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
0
Thủ tục công chứng nhà đất - Lưu ý khi công chứng nhà đất

Thủ tục công chứng nhà đất - Lưu ý khi công chứng nhà đất

98
CHIA SẺ
1.6k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter
Tóm tắt nội dung
  1. I. Thủ tục công chứng nhà đất như thế nào?
    1. 1. Hồ sơ thực hiện công chứng nhà đất
    2. 2. Trình tự, thủ tục thực hiện công chứng nhà đất
      1. Bước 1. Tiếp nhận yêu cầu công chứng. 
      2. Bước 2. Thực hiện thủ tục công chứng công chứng nhà đất
  2. II. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục công chứng nhà đất?
    1. Những lưu ý khi công chứng nhà đất?
  3. III. Thủ tục sau khi công chứng nhà đất gồm những gì?

Luật Ba Đình kính chào quý khách hàng. Thủ tục công chứng nhà đất – Lưu ý khi công chứng nhà đất là một trong những vấn đề rất được quan tâm hiện nay. Khi mua bán nhà đất, các bên phải công chứng hợp đồng mua bán. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi đến quý khách hàng thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất như thế nào? Khi công chứng, cần có những lưu ý nào? Thủ tục sau khi công chứng nhà đất gồm những gì? 

I. Thủ tục công chứng nhà đất như thế nào?

1. Hồ sơ thực hiện công chứng nhà đất

Theo quy định tại Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, các bên cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy tờ tùy thân bên bán: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu (của cả vợ và chồng).
  • Sổ hộ khẩu bên bán.
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn) nếu bên bán là hộ gia đình.
  • Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay người khác).
  • Giấy tờ tùy thân bên mua: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu.
  • Sổ hộ khẩu bên mua.
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu có
  • Phiếu yêu cầu công chứng thường do bên mua điền theo mẫu của tổ chức hành nghề công chứng.
  • Các bên có thể soạn trước hợp đồng (nếu muốn)

2. Trình tự, thủ tục thực hiện công chứng nhà đất

Bước 1. Tiếp nhận yêu cầu công chứng. 

Công chứng viên sẽ thực hiện đánh giá yêu cầu của pháp luật với người công chứng. Theo đó, cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. Nếu không, công chứng viên sẽ từ chối yêu cầu công chứng. 

Công chứng viên tiến hành kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ công chứng. Hai trường hợp có thể xảy ra như sau:

  • Trường hợp 1: Hồ sơ đầy đủ, đúng pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
  • Trường hợp 2. Hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu bổ sung.

Liên hệ tư vấn
0988931100 – 0931781100 – (024)39761078

Trình tự, thủ tục thực hiện công chứng nhà đất
Trình tự, thủ tục thực hiện công chứng nhà đất

Bước 2. Thực hiện thủ tục công chứng công chứng nhà đất

  • Trường hợp 1. Nếu các bên có hợp đồng soạn trước

Công chứng viên phải kiểm tra dự thảo hợp đồng. Nếu hợp đồng đáp ứng yêu cầu thì chuyển sang đoạn tiếp theo. Nếu không đúng hoặc có vi phạm thì yêu cầu sửa. Nếu như các bên không sửa thì công chứng viên có quyền từ chối công chứng.

  • Trường hợp 2. Công chứng viên soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu các bên đến công chứng

Người yêu cầu công chứng sẽ đọc lại toàn bộ hợp đồng để kiểm tra và xác nhận vào hợp đồng. Người yêu cầu công chứng ký vào từng trang của hợp đồng. Lưu ý, việc ký phải thực hiện trước mặt công chứng viên. Lúc này, công chứng viên yêu cầu các bên xuất trình bản chính các giấy tờ có trong hồ sơ để đối chiếu. Công chứng viên sẽ ghi lời chứng, ký và đóng dấu.

II. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục công chứng nhà đất?

  • Khách hàng được lựa chọn giữa công chứng và chứng thực hợp đồng mua bán nhà đất.
  • Phải công chứng tại các tổ chức công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có nhà đất.

Khách hàng có thể lựa chọn các địa điểm để thực hiện thủ tục công chứng nhà đất gồm: Phòng công chứng (đơn vị sự nghiệp của Nhà nước) và Văn phòng công chứng (tư nhân). Việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được…

  • Thời hạn công chứng: Không quá 02 ngày làm việc. Đặc biệt, với hợp đồng, giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn. Tuy nhiên thì thời hạn không quá 10 ngày làm việc.
Những lưu ý khi thực hiện thủ tục công chứng nhà đất?
Những lưu ý khi thực hiện thủ tục công chứng nhà đất?

Những lưu ý khi công chứng nhà đất?

  • Những loại hợp đồng, giao dịch mua bán nhà, đất bắt buộc công chứng, chứng thực

Theo điểm a, khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013, những trường hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực, bao gồm:

 – Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng nhà, đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

 – Các văn bản về thừa kế quyền sử dụng nhà, đất cũng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của Nhà nước.

 – Các hợp đồng giao dịch mua bán nhà, đất liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng nhà, đất sẽ do các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh nơi có nhà, đất công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có nhà, đất chứng thực.

Điện thoại tư vấn: 0988931100 – 0931781100 -(024)39761078

III. Thủ tục sau khi công chứng nhà đất gồm những gì?

Sau khi thực hiện thủ tục công chứng nhà đất, các bên cần sang tên sổ đỏ. Nói cách khác, cần chuyển đổi quyền sử dụng đất từ người bán/ tặng/cho sang cho người mua hoặc người nhận nhà đất. Việc sang tên sổ đỏ nhằm chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp của người mua.

Công chứng nhà đất
Công chứng nhà đất

Đây là một trong những thủ tục rất quan trọng. Sau khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán/tặng cho nhà đất. Người mua/nhận nhà đất sẽ phải yêu cầu thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.Các bước thực hiện sang tên sổ đỏ như sau:

  • Bước 1: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho tặng nhà đất
  • Bước 2: Kê khai thuế sử dụng đất
  • Bước 3: Kê khai hồ sơ đăng kí chuyển đổi nhà đất và nghĩa vụ tài chính
  • Bước 4: Hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế
  • Bước 5: Nộp đủ lệ phí sang tên nhà đất
Khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 02439761078 hoặc qua di động 0988931100. Ngoài ra, dưới đây là địa chỉ website và hòm thư của chúng tôi. Những câu hỏi và góp ý của khách hàng sẽ được chúng tôi giải đáp trong các bài viết tiếp theo: Website: https://luatbadinh.vn/    Email: lienhe@luatbadinh.vn
5/5 - (1 bình chọn)
Chia sẻ38Tweet24
quản trị viên

quản trị viên

Đề xuất cho bạn

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Thủ tục đổi sổ hồng mới 2024

bởi quản trị viên
03/12/2023
0
Một số thông tin cần biết về sổ đỏ và sổ hồng

Trên thực tế, "sổ đỏ" hay "sổ hồng" đều là một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được pháp luật thừa nhận. Tuy nhiên, để giúp...

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận )

bởi quản trị viên
04/11/2022
0
Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận QDS đất)

Tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ (tranh chấp đất đai có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) vẫn rất phức tạp trên thực tế. Cứ...

Đọc thêm

Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai – Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

bởi quản trị viên
06/11/2022
0
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai- Luật sư chuyên về tranh chấp đất đai

Các vụ tranh chấp đất đai thường có thời gian giải quyết khá lâu. Thủ tục thường kéo dài. Pháp luật về đất đai lại khá phức tạp....

Đọc thêm

Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ – Luật sư tư vấn 24h

bởi quản trị viên
05/06/2023
0
Tranh chấp đất đai không có sổ đỏ.

"Sổ đỏ" là thuật ngữ thông dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất. Sổ đỏ là...

Đọc thêm

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Tranh chấp đất đai thừa kế

bởi Bientapvien.luatbadinh
05/06/2023
0
Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất - Tranh chấp đất đai thừa kế

Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất hay tranh chấp đất đai thừa kế xảy ra rất phổ biến. Điều này được lý giải từ các nguyên...

Đọc thêm
Bài tiếp theo
Luật phân chia tài sản khi ly hôn. Nguyên tắc phân chia tài sản sau khi ly hôn

Luật phân chia tài sản khi ly hôn. Nguyên tắc chia tài sản sau khi ly hôn

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Không kết quả
Xem tất cả kết quả

Tin tức liên quan

Mẫu hợp đồng mua bán thực phẩm mới nhất

Mẫu hợp đồng mua bán thực phẩm

15/12/2021
Làm thẻ tạm trú cho chồng là người nước ngoài

Làm thẻ tạm trú cho chồng là người nước ngoài

19/11/2021
Nghị định 152.2020.NĐ-CP

Nghị định 152/2020/NĐ-CP về cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài

16/07/2021

BÀI VIẾT MỚI

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023
Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài. Ly hôn đơn phương, ly hôn thuận tình khi chồng ở nước ngoài

Thủ tục ly hôn khi chồng đang ở nước ngoài, thuận tình, đơn phương 2023

13/06/2023
Đánh bạc online (đánh bạc trực tuyến) - Cờ bạc online ( cờ bạc trực tuyến ) trên mạng

Cờ bạc online bị bắt. Đánh bạc online. Đánh bạc trực tuyến 2023

22/05/2023
Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

Thủ tục mở văn phòng đại diện nước ngoài tại Việt Nam năm 2023

30/05/2023

Địa chỉ công ty

LUẬT BA ĐÌNH

Luật Ba Đình thành lập và hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ luật sư. Nội dung dưới đây sẽ giới thiệu khái quát về quá trình thành lập và phát triển cũng như những dịch vụ thế mạnh của Luật Ba Đình.

Bản quyền

Tin mới

Dịch vụ Chứng nhận lãnh sự (hợp thức hóa lãnh sự. Thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự là gì ?

Hợp pháp hóa lãnh sự là gì ? Chứng nhận lãnh sự. Hợp thức hóa lãnh sự 2023

01/07/2023
Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

Quyền nuôi con dưới 3 tuổi khi ly hôn

25/07/2023
Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con

Quyền nuôi con khi ly hôn. Luật ly hôn quyền nuôi con 2023

13/06/2023

Từ khóa

cách nộp thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng dịch vụ làm giấy vệ sinh an toàn thực phẩm Hồ sơ thành lập công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên luật nuôi con khi ly hôn mẫu thông báo tài khoản ngân hàng quyền nuôi con khi ly hôn thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng thông báo tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch thủ tục thông báo tài khoản ngân hàng vệ sinh an toàn thực phẩm đăng ký thông báo tài khoản ngân hàng qua mạng đăng ký tài khoản ngân hàng với sở kế hoạch

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Không kết quả
Xem tất cả kết quả
  • GIỚI THIỆU
  • TƯ VẤN PHÁP LUẬT
    • Luật sư tư vấn pháp luật hình sự miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn luật hình sự online
    • Tư vấn luật dân sự miễn phí. Luật sư tư vấn pháp luật dân sự online trực tuyến
    • Luật sư tư vấn đất đai miễn phí. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua zalo. Luật sư về đất đai
    • Luật sư tư vấn luật thừa kế đất đai, tài sản. Luật sư chuyên về thừa kế
    • Luật sư tư vấn hôn nhân gia đình.Tư vấn luật hôn nhân và gia đình miễn phí
    • Tư vấn pháp luật doanh nghiệp
    • Pháp luật về hợp đồng. tư vấn hợp đồng. Giải quyết tranh chấp hợp đồng
    • Tư vấn luật lao động miễn phí qua điện thoại. Tổng đài tư vấn pháp luật lao động online
    • Tư vấn pháp luật kế toán
    • Tư vấn pháp luật thuế
    • Tư vấn pháp luật bảo hiểm
    • Tư vấn pháp luật đầu tư
    • Tư vấn pháp luật xây dựng
    • Tư vấn giấy phép
    • Tư vấn pháp luật kinh doanh thương mại
    • Đăng ký Bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ. Đăng ký bảo hộ quyền sở hữu công nghiệp
    • Tư vấn pháp luật giao thông
    • Tư vấn pháp luật hành chính
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Luật sư tham gia tố tụng
    • Luật sư đại diện ngoài tố tụng
  • VĂN BẢN PHÁP LUẬT MỚI
  • HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT
  • LIÊN HỆ

© 2023 LUẬT BA ĐÌNH

Gọi điện thoại
Gọi ngay
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon
chat-active-icon
×